Na sprzedaż bardzo zadbany dom wolnostojący posadowiony na działce 1000 m2 w niezwykle zielonej części okolic Warszawy - Rusiec.

Nowoczesny wolnostojący dom w z garażem w bryle budynku, na działce w sąsiedztwie innych nowoczesnych domów i terenów zielonych.

Nieruchomość zlokalizowana jest w powiecie pruszkowskim, gmina Nadarzyn, miejscowość Rusiec. Dom znajduje się zaledwie 3 km od granicy miasta Nadarzyn i 15 km od granicy Warszawy.

Dużym atutem jest bliskość Parku w Młochowie oraz bliskośćć Lasu Młochowskiego.

ASPEKTY FORMALNE
Nieruchomość na pełnej własności, bezczynszowa. Bez roszczeń i trudności prawnych. Gotowa do finansowania kredytem hipotecznym.
W przypadku, gdyby zakup nieruchomości wiązał się ze sprzedażą innej lub zakupem na kredyt - pomogę wszystko skoordynować.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
- obecnie zamieszkiwany przez pierwszych właścicieli;
- funkcjonalny rozkład pomieszczeń;
- zadbany i gotowy do wprowadzenia.

Dom o powierzchni całkowitej 257 m2 i użytkowej 130 m2 składa się z parteru i poddasza.
Na dwóch poziomach zaaranżowano aż 5 pokoi z możliwościa zrobienia 6 pokoi.

PARTER (63,5 m2) - na tę powierzchnię składa się przedsionek, hol, salon, sypialnia, kuchnia, łazienka z WC. Na parterze znajduje się pokój dzienny o powierzchni 30,2 m2 - ekspozycja południowo-wschodnia, otwarta kuchnia 8,2 m2, sypialnia - 12,2 m2, łazienka z WC - 4,1 m2.

Przedsionek - zapewnia bezpośredni dostęp do salonu z kuchnią oraz garażu.
Salon z kuchnią - pięknie wykończony, z wyjściem na taras, kominkiem i miejscem na wypoczynek. W kuchni jest piekarnik, lodówko-zamrażarka, mikrofala i zmywarka w zabudowie. Niezwykle cennym dodatkiem są duże okna w salonie oraz na kuchni.

Garaż i kotłownia (37 m2) - wnętrze garażu również zostało precyzyjnie wykończone i jest spójne z samym wnętrzem części mieszkalnej. Z łatwością pomieści się 2 auta.

1 PIĘTRO (66,4 m2) - na tę powierzchnię składają się trzy sypialnie (z możliwością zrobienia czterech), hol (8m2), łazienka (6,5 m2).

- Główna sypialnia (12,9 m2 ) to przestronne i komfortowe miejsce do odpoczynku, które wyróżnia się dużą loggią (6,7 m2).
- Loggię można zaaranżować z wygodnymi meblami, takimi jak stolik i krzesła, co stworzy doskonałą przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu.
- Pokój dziecięcy (12,5 m3) posiada niewielką garderobę (1,4 m2), co zapewnia wygodne miejsce do przechowywania ubrań i akcesoriów.
- Duży pokój (20,3 m2) z balkonem (9,8 m2) to przestrzeń, którą można łatwo dostosować do indywidualnych potrzeb jako garderoba, lub podzielić na dwa oddzielne pokoje, w zależności od preferencji. Na piętrze znajduje się również przestronna łazienka (6,5 m2).

Średni miesięczny koszt utrzymania domu wynosi około 800 zł.

MEDIA
Do domu doprowadzona jest woda miejska, jest szambo, prąd, ogrzewanie gazowe; ogrzewanie podłogowe na kuchni oraz w łazienkach.
Jest już plan na kanalizację i w przyszlości zostanie zrobiona.

OSOBY WYMAGAJĄCE DOCENIĄ
- przemyślany układ, szczególnie doceniany przez rodziny z dziećmi,
- osobną sypialnia na parterze;
- wysokiej jakości wykończenie wnętrza,
- dodatkowa przestrzeń na strychu czy schowki do przechowywania rzeczy,
- zadbany ogród i kostka klinkierowa na działce.

OKOLICA
Dom znajduje się w sąsiedztwie Lasu Młochowskiego. Zdecydowanie docenią ją rodziny z dziećmi, osoby posiadające zwierzęta oraz lubiące spędzać czas aktywnie. Szybki dostęp samochodem do sklepów spożywczych, punktów usługowych czy lokali gastronomicznych.

Odległości:

Sklep spożywczy - 400 m
Żlobek - 2600 m
Przedszkole - 1500 m
Szkoła podstawowa - 1500 m
Lidl - 3600 m
Do Galerii Handlowej Janki dojedziesz w 10 minut - znajdziesz tam liczne sklepy, supermarkety, restauracje oraz kawiarni.

KOMUNIKACJA
Miejscowość Rusiec ma doskonałe połączenia komunikacyjne z Warszawą - droga autem do granicy Warszawy zajmuje zajmuje 15 minut, ale do Centrum Warszawy podróż zajmie w okolicach 30 minut.

Serdecznie polecam i zapraszamy na prezentację tego wyjątkowego miejsca.
Rozmawiam po polsku, angielsku, ukraińsku lub rosyjsku. Zapraszam na prezentacje.