Na sprzedaż przepiękna działka o powierzchni 2297m2.
Działka leśna, z której część (719m2) przekształcono na użytek budowlany.

Zachowana jest tu perfekcyjna równowaga między możliwością życia na uboczu, pośród natury, a poczuciem bezpieczeństwa, jakie daje bliskość sąsiadów:
działka usytuowana w idealnym miejscu - w bezpośrednim otoczeniu lasu, a równocześnie w komfortowej, niewielkiej odległości od okolicznych domów.
Dojazd drogą asfaltową oraz ostatni (50-metrowy) odcinek drogą gruntową utwardzoną.

Media:
Media (prąd, woda, gaz) około 40 m w drodze gminnej.

Plan zagospodarowania przestrzennego:
Wg planu zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest M/LS, czyli leśna z możliwością zabudowy.
Około 719 m2 działki stanowi powierzchnia terenu pod zabudowę;
reszta - około 1579 m2 - stanowi powierzchnia leśna (20% tej powierzchni jest możliwa do trwałego zainwestowania - należy przez to rozumieć powierzchnię zabudowy, ale też nieprzepuszczalne utwardzenia: podjazd, wybrukowany plac itp.).

Warunki zabudowy:
Zabudowa mieszkaniowa do 3 kondygnacji (2 pełne kondygnacje + poddasze użytkowe), o wysokości nie przekraczającej 12m.
Zabudowa gospodarcza/garaż 1 kondygnacja, o wysokości nie przekraczającej 4,5m.

Okolica:
Działka usytuowana jest w nowoczesnej willowej okolicy przy samym lesie (a wręcz w środku lasu), z łatwym dostępem do podstawowej infrastruktury:
- 3km do żłobka gminnego
- 2 km do przedszkola oraz szkoły podstawowej
- 2 km do kompleksu sportowo-rekreacyjnego Orlik 2012: boisko do gry w piłkę nożną, boisko wielofunkcyjne do gry w koszykówkę, piłkę ręczną itp., siłownia plenerowa oraz plac zabaw dla dzieci, pumptrack (kompleks sąsiaduje ze szkołą oraz przedszkolem)

Dojazd:
Dojazd do Warszawy trasą S8 zajmuje około 20 minut,
do CH Janki 10 minut,
do Nadarzyna 4 minut.

Dla osób niezmotoryzowanych:
Pieszo 30 min (2,3km) do przystanku (Młochów Osiedle Belina 02), skąd autobusem 733 można w 32 minuty dojechać do P+R Al. Krakowska. Do Nadarzyna dojedziemy z przystanku (Kosów 01) oddalonego o 2,1km autobusem 703 (13 minut jazdy).

Stan prawny działki:
Własność z księgą wieczystą.

Film przedstawiający działkę oraz okolicę:
Firma Mengs oferuje nie tylko agentów nieruchomości, którzy mogą pomóc w znalezieniu i zakupie oraz w sprzedaży nieruchomości.

Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych ekspertów kredytowych, solidnych ekip remontowych oraz specjalistów od inwestycji.
Oferujemy kompleksowe usługi: od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, poprzez sfinansowanie jej zakupu, aż po projekt i remont wnętrza. Jeśli później zechcesz wynająć lub sprzedać z zyskiem tę nieruchomość w tym też możesz liczyć na naszą pomoc.

Zapraszam serdecznie do kontaktu,
,
tel:

Mengs oferuje nie tylko usługi doświadczonych pośredników nieruchomości, za których pośrednictwem zakupicie, sprzedacie bądź wynajmiecie Państwo nieruchomość. Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych ekspertów kredytowych i ubezpieczeniowych, sprawdzonej ekipy remontowej oraz specjalistów od inwestycji prywatnych i firmowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )