Nie szukaj dalej ta nieruchomość dostępna jest tylko w mojej ofercie! Zapraszam do kontaktu klientów indywidualnych a także deweloperów oraz biura nieruchomości!

Na sprzedaż oferuję nieruchomość składającą się z 3 działek budowlanych o łącznej powierzchni 4800m2. Wraz z działkami Kupujący nabywa udział w wewnętrznej drodze dojazdowej biegnącej wzdłuż wszystkich 3 działek.
Wymiary: 22x212
Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz, światłowód
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Rusiec. Wjazd z Alei Katowickiej zapewnia świetną komunikację, dodatkowo do działki doprowadzone są wszystkie media co ułatwi przyszłemu właścicielowi użytkowanie.
Bezpośrednia okolica to głównie działki zabudowane domami jednorodzinnymi oraz niezabudowane grunty przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne z towarzyszącą funkcją usług.
MPZP określa:
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej MMU z siedliskami rolniczymi MMU/MR
Funkcja (przeznaczenie) terenu
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym,
b) w W.O.Ch.K. usługi towarzyszące a w zasięgu oddziaływania Trasy Katowickiej obiekty usługowe wolno stojące lub lokale usługowe wbudowane służące szeroko rozumianej funkcji usługowej w zakresie: handlu, gastronomii (z wyłączeniem handlu hurtowego wymagającego magazynów lub placów składowych o powierzchni przekraczającej 800 m², obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaży paliw do pojazdów a także obiektów wymagających bazy pojazdów transportu towarowego), siedziby firm prowadzących działalność gospodarczą i handel ekspozycyjny, usługi rzemieślnicze,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
b) budynki gospodarcze w siedliskach rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki MMU/MR,
c) infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy KD, dojścia, miejsca postojowe, zieleń,
3) przeznaczenie dopuszczalne:
a) poza W.O.Ch.K. na działkach o powierzchni co najmniej 3000 m² plan dopuszcza przekształcenie terenu MMU wyłącznie pod usługi towarzyszące, o których mowa w 4 ust. 1 pkt 13 oraz pod usługi, o których mowa w 4 ust. 1 pkt 15,
b) plan dopuszcza zachowanie zabudowy mieszkaniowej i funkcji usługowych na zainwestowanych terenach, o których mowa w 4 ust. 1 pkt 26,
c) plan dopuszcza przejściowo zachowanie siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki MMU/MR.

Nieruchomość idealna pod budowę kameralnego osiedla, domu seniora, sklepu ogrodniczego, biura lub hali do 800m2.
Jeden właściciel, żadnych obciążeń, nieruchomość gotowa do sprzedaży.

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszelkie pytania dotyczące.