Otoczenie:luźna zabudowa jednorodzinna, teren niezabudowany, łąka
umiarkowanie cicho
Opis nieruchomości
Komfortowy dom jednorodzinny z dużą działką i dodatkowym budynkiem gospodarczym spokojna okolica z szybkim dojazdem do Warszawy, blisko S8 Dom o powierzchni użytkowej 197,6 m² położony jest na przestronnej działce 1089 m². Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużym salonem z wyjściem na taras oraz świeżo wyremontowaną kuchnią i łazienką. Dodatkowym atutem jest oddzielny budynek gospodarczy o powierzchni ok. 54 m², który daje wiele możliwości wykorzystania. (...)
Komfortowy dom jednorodzinny z dużą działką i dodatkowym budynkiem gospodarczym spokojna okolica z szybkim dojazdem do Warszawy, blisko S8
Dom o powierzchni użytkowej 197,6 m² położony jest na przestronnej działce 1089 m². Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużym salonem z wyjściem na taras oraz świeżo wyremontowaną kuchnią i łazienką. Dodatkowym atutem jest oddzielny budynek gospodarczy o powierzchni ok. 54 m², który daje wiele możliwości wykorzystania.
Podstawowe informacje:
Powierzchnia użytkowa: 197,60 m2 (w tym garaż 23,25 m2)
Powierzchnia działki: 1089 m2
Liczba pokoi: 5 (duży 35-metrowy salon, gabinet i 3 komfortowe sypialnie)
Rok budowy: 2010 rok.
Remonty: w 2023 roku pełny remont kuchni z nową zabudową i bardzo dobrym sprzętem AGD; w 2025 roku remont dolnej łazienki oraz salonu
Łazienki: na parterze w pełni wyposażona łazienka z prysznicem, na poddaszu duży 11-metrowy pokój kąpielowy z wanną, bidetem i wc
Balkon: tak, dwie sypialnie na poddaszu posiadają balkony
Na działce znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy/garażowy o powierzchni ok. 54,0 m2, podzielony na dwa pomieszczenia; do jednego z pomieszczeń prowadzi brama garażowa, do drugiego drzwi, podłączony prąd. Idealny do przechowywania mebli ogrodowych, rowerów, zorganizowania warsztatu lub pracowni.
Atuty Nieruchomości:
Bardzo dobry standard wykończenia i wyposażenia
Duży funkcjonalny dodatkowy budynek gospodarczy
Korzystny układ funkcjonalny pomieszczeń budynku
Kuchnia, łazienka i salon świeżo po remoncie
Możliwość wykonania dodatkowej prywatnej łazienki przy głównej sypialni
Możliwość wykonania kominka w salonie
spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej
Standard i wyposażenie:
Standard wyposażenia całego budynku bardzo dobry.
Media: prąd, gaz miejski, woda sieć miejska, kanalizacja szambo
Ogrzewanie: gazem z sieci miejskiej i/lub paliwo stałe (zintegrowany system)
Podłogi gres, panele podłogowe dobrej jakości, schody - gres drewnopodobny
Okna PCV 3-szybowe
Bardzo dobrej jakości AGD oraz meble w zabudowie, kuchnia świeżo po remoncie
W salonie nowe estetyczne szyny sufitowe do zasłon i firan, w oknach rolety wewnętrzne dzień/noc; możliwość urządzenia kominka
Największa sypialnia (19,5 m²) posiada oddzielną garderobę z wyprowadzonymi instalacjami istnieje możliwość stworzenia prywatnej łazienki typu master bedroom.
Sypialnie na poddaszu duże, widne i ustawne
Dostępny strych miejsce na dodatkowe przechowywanie.
Stan prawny:
Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń możliwość bezproblemowego zakupu na kredyt
Bezpośredni dostęp do drogi gminnej, droga asfaltowa.
Lokalizacja:
Budynek usytuowany w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz gruntów niezabudowanych z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej. Cicha i spokojna okolica. Bardzo dobry dojazd do trasy S8 umożliwiający komfortowy dojazd do Warszawy.
W promieniu ok. 1,5 km znajduje się duży zespół szkolno-przedszkolny w Ruścu przy ul. Osiedlowej 72. Szkoła nowa, dobrze wyposażona, z halami sportowymi. W promieniu ok. 2,0-2,5 km znajdują się wielkopowierzchniowe obiekty usługowe (np. Lidl, rossman), w promieniu ok. 1,0 km mniejsze sklepy i punkty handlowo-usługowe, paczkomaty. W odległości ok. 1,2 km przebiega Aleja Katowicka skąd odjeżdżają autobusy linii 733 i 63 (ZTM). W odległości ok. 2,5 km znajduje się centrum medyczne w Nadarzynie.
Dodatkowe informacje:
Duży podjazd wyłożony kostką zapewniający dodatkowe miejsce do parkowania co najmniej 2 samochodów osobowych
Murowana wiata śmietnikowa przy bramie wjazdowej
Zadbane metalowe ogrodzenie na podmurówce
Jeśli czujesz, że to twój wymarzony dom zapraszamy do kontaktu! Odpowiemy na wszystkie pytania, w razie potrzeby pomożemy sprawnie załatwić formalności kredytowe i sprawnie poprowadzimy cały proces transakcyjny.