Rezydencja na Osiedlu Dynastia
PRZESTRONNY DOM Z DUŻYM OGRODEM Rusiec k. Nadarzyna.

Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni 314 m², usytuowany na dużej, kształtnej działce o powierzchni od 1000. Nieruchomość położona jest w Ruścu koło Nadarzyna w cichej i zielonej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do centrum Warszawy (zaledwie 20 25 minut trasą S8).

LOKALIZACJA :

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji: cisza, zieleń i szybki dostęp do miasta. W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe. To idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w nowoczesnym domu z dużym ogrodem w spokojnym otoczeniu a jednocześnie z wygodnym dostępem do licznych udogodnień:
ok. 1 km od wjazdu na trasę S8 (dojazd do Warszawy w 20-25 minut),
600 m do przystanku komunikacji miejskiej,
500 m do sklepów (m.in. Lidl, Rossmann, Warus ),
400 m do nowej szkoły podstawowej, przedszkola, żłobka, orlika, siłowni plenerowej, placu zabaw i boiska,
800 m do lasu i ścieżek spacerowych,
1200 m do parku z malowniczymi stawami w Młochowie,
ok. 2 km do centrum Nadarzyna,
ok. 10 km do CH Janki,
w otoczeniu nowoczesne budownictwo jednorodzinne.

DOM STAN DEWELOPERSKI PREMIUM

Powierzchnia: 314 m²
Działka: 1000 m²

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia, wykonany w wysokim standardzie wykonania. Budynek cechuje się solidną konstrukcją fundamenty z bloczków cementowych, ściany z pustaka ceramicznego Porotherm a dach pokryto dachówką ceramiczną. Zastosowano wysokiej klasy materiały izolacyjne oraz tynki silikonowe premium, co zapewnia trwałość i efektywność.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Wnętrze domu oferuje przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i miejscem na kominek, kuchnia ze spiżarnią, łazienka oraz gabinet. Piętro mieści sypialnię główną z łazienka, trzy pokoje, łazienkę, garderobę, pralnię i duży hol.
Dom posiada garaż na dwa samochody z szeroką bramą renomowanej marki Hormann.

Teren wokół budynku został starannie zagospodarowany ułożono kostkę brukową, zaprojektowano i wykonano duży taras, ułożono schody wejściowe z antypoślizgowych betonowych stopni, posiano trawę. Ogrodzenie i altana śmietnikowa zostały wykonane z dbałością o estetykę. Przy granicach działki posadzono tuje.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Dom wyposażony jest w instalację ogrzewania podłogowego oraz grzejniki, a także instalacje elektryczne, alarmowe, internetowe, odkurzacz centralny oraz system rekuperacji. Duże okna trzyszybowe gwarantują naturalne doświetlenie wnętrz.

Konstrukcja z wysokiej klasy materiałów: ściany z cegły porotherm, ocieplenie 20 cm styropianem, tynk silikonowy klasy premium
Dach kopertowy o niskim nachyleniu, pokryty dachówką ceramiczną
Ogrzewanie elektryczne + instalacja do pieca gazowego
Rekuperacja (instalacja wykonana), ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i wiatrołapie
Kominek z płaszczem wodnym (centralne ogrzewanie)
Instalacja alarmowa, domofonowa, RTV, internetowa, siłowa (380V)
Centralny odkurzacz, instalacja pod monitoring, rekuperacja
Instalacja elektryczna gotowa: gniazdka, włączniki, oświetlenie LED, halogeny w podbitce (45 szt.)
Okna trzyszybowe, narożne przeszklenia, okna dachowe VELUX
Żelbetonowe schody z podświetleniem
Solidne drzwi wejściowe z przeszkloną wstawką aluminiową
System odwodnienia deszczówki, zbiorniki chłonne
Szambo 10 m + instalacja do kanalizacji miejskiej (w trakcie realizacji)
Ogrodzenie i brama przesuwna rzemieślnicza, balustrady kute, altanka śmietnikowa
Podjazd i opaska z kostki brukowej wysokiej klasy
Trawnik zasiany, nawieziona żyzna ziemia
Dwa zewnętrzne punkty poboru wody ogrodowej

DODATKOWE ATUTY Brak podatku PCC Kupujący oszczędza 2% wartości nieruchomości
Rezydencja gotowa do indywidualnej aranżacji wnętrz
Pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja miejska (w trakcie podłączania)
Reprezentacyjna, strzeżona, nowoczesna bryła budynku z dużym potencjałem

Gmina Nadarzyn to jedna z najbogatszych polskich gmin inwestująca mnóstwo środków w infrastrukturę, szkoły, budynki użyteczności publicznej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Zobacz więcej:

Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )