REZYDENCJA NA OSIEDLU DYNASTIA

Na sprzedaż nieruchomość w świetnej lokalizacji z dużym potencjałem w Ruścu koło Nadarzyna oddalonego ok. 20 km od centrum Warszawy.
Bliskość połączenia z drogą szybkiego ruchu (Trasą S8 ) która zapewnia szybkie połączenie .
Idealny dom dla rodziny ceniącej sobie spokój, a z drugiej strony wymagającej szybkiego dostępu do pełnej infrastruktury. Kilka minut od szkoły, dworca PKP, lasu, punktów handlowo-usługowych
( ośrodek zdrowia, urząd gminy, przedszkola, itp.)
Bliskość połączenia z droga szybkiego ruchu (Trasą S8 ) która zapewnia szybkie połączenie z centrum Warszawy .

Dom w stanie deweloperskim o powierzchni 314 m2 z tarasem i działką 1000m2. charakteryzuje się nowoczesną bryłą z dachem kopertowym dach o niskim stopniu nachylenia pokryty dachówką ceramiczną. Dom posiada ogrzewanie elektryczne z rekuperacją oraz kominek z płaszczem wodnym ( centralne) , ogrzewanie podłogowe w łazience, kuchni i wiatrołapie. Wszystkie media z sieci miejskiej .
Dom ma 5 sypialni: 3 na parterze 2 duże na 1 piętrze ( z oknami dachowymi) duży przestronny salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras oraz ogród, łazienka z wanną i prysznicem pomieszczenie gospodarcze przedpokój duży wiatrołap z zabudowana szafą. Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów prawa.

Atutem wpływającym na wyjątkowość budynku jest wykorzystanie wyłącznie wysokiej jakości materiałów. Fundamenty wykonano z bloczków cementowych i obłożono specjalnym tynkiem wodoodpornym. Ściany z cegły poro herm ocieplono 20 cm styropianem. Na zewnątrz tynk silikonowy premium . Podbitka dachowa jest podświetlona (45 halogenów). Strop górny ocieplony styropianem o grubości 20 cm.

Na parterze znajduje się gabinet, łazienka, spiżarnia, kuchnia i salon z jadalnią oraz szatnia. Na piętrze sypialnia, garderoba, hol, pralnia, dwie łazienki i trzy pokoje.

W całym budynku wstawione są solidne trzy szybowe okna. W celu doświetlenia części dziennej użyto narożnych okien tarasowych, a dachowe firmy VELUX.
Ogrzewanie instalacja do pieca gazowego, w części sypialnej zamontowane grzejniki, w pozostałej części ogrzewanie podłogowe. Cały budynek wyposażony jest w instalację elektryczną z zamontowanymi gniazdkami i włącznikami oraz żarówkami.
W garażu jest instalacja elektryczna siłowa 380 VOLT z rozdzielnią prądu z opisem do każdego bezpiecznika. Wyprowadzona jest dodatkowa instalacja elektryczna siłowa do ogrodu i do zasilania siłowników napędu bramy. Jest instalacja do domofonu i automatycznego otwierania furtki.
Cały budynek posiada instalację do alarmu, telewizji, Internetu, również odkurzacz centralny i instalacja do rekuperacji (wymiana powietrza w budynku). Ściany wewnętrzne pokryte wysokiej jakości tynkiem cementowo-wapiennym, schody wewnętrzne żelbetonowe z instalacją elektryczną doświetlającą każdy trep.
W salonie instalacja do zamontowania kominka.

-Drzwi wejściowe bardzo solidne, doświetlone szybką z ozdobą aluminiową wstawką,
-garaż na trzy samochody z szeroką bramą garażową firmy Hormann oraz zamontowaną na całej szerokości wjazdu kratką ściekową,
-duży zbiornik na szambo 10 000 m3, wyprowadzona instalacja kanalizacyjna na zewnątrz działki do miejskiej kanalizacji na tej moment wdrażanej ,
-odpływ wody deszczowej z rynien do dwóch zbiorników wchłaniających w ziemi,
-bardzo estetycznie wybudowana altanka na śmieci z dwiema furtkami,
-parapety wewnętrzne szerokie z konglomeratu, zewnętrzne blaszane szare,
-ogrodzenie rzemieślnicze bardzo starannie wykonane,
-brama rozsuwana rzemieślnicza,
-furtka otwierana,
-balustrada na piętrze na balkonie bardzo ładnie wykonana, rzemieślnicza,
-wysokiej klasy i jakości kostka przed budynkiem na dojazdach do garażu i szeroką opaską wokół budynku,
-duży taras i wejście do budynku pokryty kostką i już gotowymi, betonowymi, anty-poślizgowymi, bardzo dużymi trepami w kolorze szarym, stopniami na gotowo bez okładania płytkami,
-cała działka wokół budynku uporządkowana, nawieziona odpowiednio dobrą ziemią i posianą trawą,
-przy ogrodzeniu posadzone tuje dobrze ukorzenione z doniczki z zainstalowanym automatycznym podlewaniem,
-w ogrodzie zamontowane dwa ujęcia wody w części trawnika po dwóch stronach budynku.
-na kominie zainstalowany strażak,
-przed ogrodzeniem od strony drogi teren uporządkowany , obsiany trawą,

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC

W pobliżu nieruchomości ok. 400 m znajduje się nowo wybudowana szkoła podstawowa ( w 2014 roku została oddana do użytku), orlik, siłownia, plac zabaw dla dzieci, duże boisko do gry w piłkę, przedszkole, żłobek, sklepy, Lidl, Warus , Rossmann
Do wyjazdu na wyremontowaną trasę S8 ok. 1000 m, dojazd do Warszawy zajmuje ok. 12 -15 minut. Do przystanku komunikacji miejskiej ok. 600 m, do sklepu ok. 500 m, do lasu ok. 800 m.
Do najbliższej ścieżki rowerowej o długości ok. 20 km jest ok. 200 m, do parku z pięknymi stawami w Młochowie ok. 1200 m.
Do Nadarzyna jest ok. 2 km a do Pruszkowa ok. 12 km. Centrum handlowe Janki jest oddalone o ok. 10 km.
W okolicy nowe budownictwo domów jednorodzinnych.

Gmina Nadarzyn to jedna z najbogatszych polskich gmin inwestująca mnóstwo środków w infrastrukturę, szkoły, budynki użyteczności publicznej. Bardzo przyjazny urząd gminy.


Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na obejrzenie nieruchomości.



Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )