Oferta bezpośrednia. Agentom dziękujemy. Nowoczesny wolnostojący dom jednorodzinny (2 pełne piętra, brak skosów) o powierzchni całkowitej 195 m2 z 2022 roku na działce 1241 m2 (ok. 30x42), gotowy do wprowadzenia. Zielona okolica z nowymi domami jednorodzinnymi.

Miejsce położenia: Rusiec pod Nadarzynem, ok. 16 km do granicy Warszawy. W MPZP działka oznaczona jako "M" - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Szybki dojazd do Warszawy trasą katowicką S8 - ok. 26 min. do centrum.

Cena podlega negocjacji i obejmuje meble wewnętrzne, zarówno w zabudowie jak i wolnostojące, w tym również wyposażenie AGD (lodówka, pralka, etc.). Posiadam zdjęcia i dokumentację z okresu budowy oraz faktury za materiały do wglądu dla osób zainteresowanych. Księga wieczysta bez hipoteki i innych obciążeń.

STANDARD

- Materiały wysokiej jakości (silikaty - materiał o b. dobrych parametrach akustycznych, okna 3-szybowe Oknoplast, drzwi wejściowe i ogrodowe marki Martom, kocioł gazowy kondensacyjny Vaillant, brama garażowa Wiśniowski z napędem, tynki silikonowe, ocieplenie - styropian 20 cm + wełna mineralna poddasze).

- Duże przeszklenia i przestronne, jasne pomieszczenia

- Wysokie pomieszczenia 2,72 m na dole i 2,65 m na górze

- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku

- Instalacja alarmowa

- Brama automatyczna

- Wideofon

- Klimatyzacja w sypialni

- Biokominek

- Wanna wolnostojąca

- Podświetlane schody z paneli QuickStep

- Podłoga z paneli winylowych

- Metalowa balustrada na balkonie i wewnętrzna przy schodach

- Okno tarasowe w salonie w technologii PSK

- Oświetlenie zewnętrzne od frontu i z tyłu budynku, w tym na czujnik ruchu

- Podjazd wykonany z kostki brukowej ok. 30 m2 + ścieżka od furtki do drzwi wejściowych

- Donica zewnętrzna w linii budynku

- Donica wewnętrzna ozdobna w zabudowie

- W kuchni m.in.:

sufit dwupoziomowy podwieszany z punktami świetlnymi i paskiem LED

lodówka z dozownikiem wody i kostkarką

piekarnik w zabudowie z funkcją pieczenia na parze

zmywarka w zabudowie

3 gniazda potrójne wpuszczane w blat

płyta indukcyjna Electrolux w zabudowie

szkło hartowane na ścianie

meble kuchenne w zabudowie, szuflady w systemie BLUM

Technologia budowy:

- bloczek silikatowy 24 cm

- 2 monolityczne (żelbetowe) lane stropy

- na dachu blachodachówka

ROZKŁAD-Parter

- pom. gospodarcze 6,32 m2

- garaż 19,69 m2

- wiatrołap 6,32 m2

- spiżarnia 2,2 m2

- kuchnia 13,09 m2

- jadalnia 11,74m2

- hall 9,78 m2

- salon 22,82 m2

- pokój 10,18 m2

- taras ok. 30 m2

ROZKŁAD-Piętro

- pokój 32,20 m2 (możliwość podzielenia na 2 pokoje po 16,10 m2)

- WC 1,87 m2

- łazienka 9,66 m2

- sypialnia 21,46 m2

- garderoba 9,89 m2

- balkon ok. 14 m2

- poddasze nieużytkowe

MEDIA

-gaz

-prąd

-woda

-szambo 10m3

-kanalizacja w drodze

Ogród częściowo zagospodarowany, nasadzenia drzew, krzewów, tuje wzdłuż ogrodzenia, 2 małe domki warsztatowe i pergola ogrodowa.

LOKALIZACJA

Dom położony przy spokojnej drodze gminnej (nawierzchnia asfaltowa).

Okolica prężnie rozwijająca się, powstaje wiele nowych domów. Odległość do centrum Warszawy wynosi 26 km (ok. 25-26 minut samochodem trasą S8). W pobliżu 2 sklepy osiedlowe, gminna szkoła podstawowa 2,1 km, prywatna szkoła podstawowa 1,2 km, paczkomat 2,1 km, apteka 1,9 km. W odległości 2,5 km Lidl, Urząd Gminy, Rossmann i autobus do Warszawy. Centrum Handlowe Janki oddalone o ok. 11 km trasą szybkiego ruchu. W pobliżu lasy (Las Młochowski - 4,5 km, Las Sękociński - 6,2 km, Rezerwat Młochowski Grąd - 4,5 km) i ścieżki spacerowe oraz rowerowe.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.