Na sprzedaż funkcjonujący pensjonat o powierzchni całkowitej 948 mkw. (powierzchnia użytkowa 750 mkw.), usytuowany na działce o powierzchni 9 668 mkw., w miejscowości Rusiec, gmina Nadarzyn.

Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję w sektorze turystycznym, oferując przestronną powierzchnię oraz duży teren, idealny do dalszego rozwoju działalności pensjonatowej. Atrakcyjna lokalizacja, zaledwie kilkanaście kilometrów od Warszawy, zapewnia łatwy dostęp do stolicy oraz okolicznych atrakcji. To świetna okazja zarówno na kontynuację działalności pensjonatowej, jak i adaptację obiektu na inne cele.

Hotel/pensjonat składa się z:

19 pokoi z łazienkami, salonu, sali konferencyjnej,kuchni. Budynek znajduje się na zagospodarowanej i zadbanej działce. Rosnące tam drzewa - krzewy i byliny tworzą klimatyczną atmosferę. Na placu znajduje się również budynek gospodarczy oraz parking na 20 miejsc. Budynek z 2011 roku, wnętrza wykończone w dobrym standardzie, pokoje jasne. Ze względu na umiejscowienie i otoczenie nieruchomość z potencjałem. Poza klimatycznym pensjonatem miejsce można przeznaczyć na: elitarną szkołę, dom spokojnej starości, mini kawalerki pod wynajem długoterminowy lub inny, zgodny z zamysłem inwestora.

Obiekt dwu-kondygnacyjny (8 w części parterowej i 11 w kondygnacji mansardy). Wszystkie pokoje mają własną łazienkę z prysznicem. Pokoje są w pełni umeblowane, w każdym jest telewizor. Oprócz tego w obiekcie znajdują się: recepcja, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, sala bankietowo-konferencyjna o powierzchni 80 mkw. oraz salon z kominkiem o powierzchni 60 mkw., w którym serwowane są posiłki dla gości. W bezpośrednim sąsiedztwie z salonem funkcjonuje stylowo urządzona kuchnia. Z okien pokoi roztacza się widok na zagospodarowany i zadbany ogród. W ogrodzie dostępny jest sprzęt do grillowania i boisko do gry w piłkę nożną. Przy pensjonacie dostępny jest parking na 22 miejsca postojowe dla samochodów osobowych i jednego miejsca dla autokaru. Obiekt posiada agregat prądotwórczy o mocy 70 kW. Bezpośrednio do pensjonatu przylega nieruchomość z domem mieszkalnym o powierzchni 340 mkw.

Budynek powstał w 2011 i jest wykonany z wysokiej klasy materiałów budowlanych, wykończony w wysokim standardzie. Cały teren posiada zainstalowany monitoring i ochronę firmy ochraniarskiej. W odległości 100 m znajduje się piękny staw.

Odległości od nieruchomości:

Ptak Warsaw Expo,

Legia Training Center,

Racing Center Warsaw,

1 km do zjazdu na trasę S8,Wólka Kosowska - 7 km,Janki - 10 km,Lotnisko Chopina - 20 km,blisko łowisko oraz siedziby firm,

zaledwie 20 minut do Warszawy.

Budynek:

Duży dom przy pensjonacie o powierzchni całkowitej 340 mkw. (powierzchnia użytkowa 750,5 mkw.) w miejscowości Rusiec, gm. Nadarzyn, usytuowany na działce o powierzchni 6 420 mkw.

Dom składa się z: 10 pokoi, 3 w pełni wyposażonych łazienek, sali gimnastycznej, kuchni.

Dom złożony jest z dwóch kondygnacji, w których skład wchodzą:

Parter: hol 21,90 mkw., klatka schodowa 13,30 mkw., przedsionek 6,37 mkw., kuchnia 16,60 mkw., kotłownia 4,85 mkw., jadalnia 20,64 mkw., salon 37,44 mkw., 3 pokoje 10,69 mkw./13,92 mkw./14,90 mkw., korytarz 3,76 mkw., łazienka z WC 3,72 mkw.,

Piętro: hol 23,27 mkw., suszarnia 11,73 mkw., pralnia 7,11 mkw., sauna 5,78 mkw., łazienka 6,10 mkw., korytarz 2,17 mkw., 3 pokoje 16,80 mkw./15,09 mkw./15,41 mkw., łazienka 8,86 mkw., korytarz 2,29 mkw., strych 37,44 mkw.Oferta to propozycja nabycia gotowego modelu biznesowego, opartego na komfortowej rezydencji oraz przynależnego pensjonatu w świetnej lokalizacji.

Budynek z 2000 r. wykonany z wysokiej klasy materiałów budowlanych. Na terenie oprócz domu znajduje się murowany, ocieplony i ogrzewany dwupiętrowy dom gościnny. Na parterze budynku wydzielone są 2 pokoje i łazienka. Istnieje możliwość analogicznej aranżacji piętra (tj. 2 pokoje i łazienka).

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

For sale a functioning guesthouse with a total area of 948 sq.m. (usable area of 750 sq.m.), located on a plot of 9,668 sq.m., in Rusiec, Nadarzyn municipality.

The property is an excellent investment in the tourism sector, offering a spacious area and a large site, ideal for further development of the guesthouse business. The attractive location, just a dozen kilometers from Warsaw, provides easy access to the capital and surrounding attractions. This is a great opportunity for both the continuation of the guesthouse business and the adaptation of the facility for other purposes.

Hotel/guesthouse consists of:

19 rooms with bathrooms,a living room,a conference room,a kitchen. The building is located on a landscaped and well-kept plot. Growing there trees - shrubs and perennials create an atmospheric atmosphere. On the square there is also an outbuilding and parking for 20 places. The building from 2011, the interiors are finished to a good standard, the rooms are bright. Due to the location and surroundings, the property with potential. In addition to an atmospheric guesthouse, the place can be used for: an elite school, a retirement home, mini-apartments for long-term rent or other, according to the investor's idea.

The two-story building (8 in the first floor and 11 in the mansard floor). All rooms have their own bathroom with shower. The rooms are fully furnished, with a TV in each. In addition, the property has a reception area, utility rooms, a boiler room, an 80-square-meter banquet and conference room, and a 60-square-meter living room with a fireplace, where meals for guests are served. A stylishly decorated kitchen functions adjacent to the living room. The rooms overlook a landscaped and well-kept garden. Barbecue equipment and a soccer field are available in the garden. A parking lot with 22 parking spaces for cars and one space for a coach is available at the guesthouse. The facility has a 70 kW generator. Directly adjacent to the guesthouse is a property with a residential house with an area of 340 sq.m.

The building was constructed in 2011 and is made of high-class construction materials, finished to a high standard. The entire area has monitoring installed and protection by a security company. At a distance of 100 m there is a beautiful pond.

Distances from the property:

Ptak Warsaw Expo,

Legia Training Center,

Racing Center Warsaw,

1 km to exit to S8 route,Wólka Kosowska - 7 km,Janki - 10 km,Chopin Airport - 20 km,close to fishing and corporate headquarters,

just 20 minutes to Warsaw.

Podstawowe Rok budowy : 2011 Powierzchnia użytkowa : 750 mkw. Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Do odświeżenia Materiał : Pustak ceramiczny

Pomieszczenia Liczba pokoi : 19 Salon : 80 mkw. Powierzchnia kuchni : 20 mkw. Liczba łazienek : 19 Piwnica : Nie

Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Tak Domofon : Nie Alarm : Tak

Miejsca parkingowe Usytuowanie garażu : Brak Wiata : 1

Działka Kształt działki : Nieregularny Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa Szerokość działki : 50,00 m Długość działki : 65,00 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność