Na sprzedaż dom o charakterze rezydencjonalnym, położony na dużej, ponad 2000-metrowej działce w miejscowości Rusiec, gm. Nadarzyn. Nieruchomość została zaprojektowana indywidualnie i realizowana z myślą o własnym użytkowaniu, bez kompromisów materiałowych i technologicznych. To widać i czuć na każdym etapie.

Budowa rozpoczęła się w 2022 roku i była prowadzona etapami, z zachowaniem przerw technologicznych. Każdy element konstrukcyjny miał czas, by się ustabilizować i wyschnąć. Dzięki temu dom jest wolny od typowych problemów nowych budynków, takich jak pęknięcia ścian czy pracujące konstrukcje. To solidna, przemyślana inwestycja na lata.

Bryła domu robi wrażenie już od pierwszego spojrzenia. Długość elewacji to blisko 30 metrów, a linia frontowa działki aż 65 metrów. Wnętrze potęguje efekt przestrzeni parter ma wysokość 3,10 m, piętro 2,96 m, a nad większością salonu zaprojektowano antresolę sięgającą około 7 metrów. Salon z jadalnią ma 62 m² i otwiera się na zadaszony taras o powierzchni 30 m² poprzez duże, przesuwne okno HS o szerokości 5 metrów. Stolarka okienna z najwyższej półki firmy Oknoplast(niektóre z szyb mają grubość 6 mm co daje realne wyciszenie i komfort życia).

Dom posadowiono na ciepłej płycie fundamentowej(w sumie 30 cm ocieplenia), co już dziś jest standardem w budownictwie przyszłości, a nie rozwiązaniem masowym. Ściany wykonano z bloczków Ytong klasy 700 w wersji specjalnej z pełnymi spoinami w poziomie oraz pionie, ocieplonych 25 cm grafitowego styropianu. Stropy są monolityczne, żelbetowe, dach oparto na masywnych krokwiach i pokryto glazurowaną dachówką ceramiczną Roben. Całość została zaprojektowana z myślą o trwałości, ciszy i bardzo niskich kosztach eksploatacji.

To, co szczególnie wyróżnia tę nieruchomość, to realna energooszczędność potwierdzona świadectwem charakterystyki energetycznej.

EP (energia pierwotna): 44,62 kWh/m²/rok przy wymaganych 70
EK (energia końcowa): 17,85 kWh/m²/rok
Szacunkowe roczne zużycie energii: ok. 6500 kWh, co przekłada się na około 7000 zł rocznie za ogrzewanie i ciepłą wodę przy tym metrażu

Obliczenia wykonano przy zachowawczym współczynniku COP pompy ciepła na poziomie 4, mimo że zastosowane rozwiązania pozwalają osiągnąć realnie wyższe wartości. Energooszczędne domy to przyszłość rynku, a świadomi inwestorzy doskonale wiedzą, że takie parametry mają dziś i będą miały jutro realną wartość.

Na uwagę zasługuje również garaż zaprojektowany z myślą o komforcie, a nie odhaczeniu funkcji. Wyposażony w jedną z największych dostępnych na rynku bram marki Wiśniowski do domów jednorodzinnych: 6 metrów szerokości i niemal 2,4 m wysokości(nie ma potrzeby demontażu baganiżnika dachowego przy korzystaniu z garażu). Bez problemu pomieści dwa duże samochody i daje swobodę manewrowania, której często brakuje nawet w drogich domach.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie oferuje bardzo dobrą komunikację z Warszawą. Dojazd do Alei Jerozolimskich zajmuje około 20 minut, do CH Janki niespełna 10 minut. W pobliżu szkoły, przystanki i pełna infrastruktura.

To propozycja dla osób, które nie szukają kolejnego domu, lecz świadomej inwestycji w jakość, przestrzeń i przyszłość.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości!

Opiekunowie oferty:

Piotr Skowron
tel.:  

Bartłomiej Roguski
tel.:  

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )